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樹林房仲男神 A049國凱福星邊間四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1638 萬 - 參考單價：38.16 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
福順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.18 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 土地面積：7.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區、需要大空間且預算控制在 2000 萬以內的剛性需求家庭來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 功能勝於外觀：以 1780 萬的總價獲得 42 坪 4 房空間，在樹林區具備極高的實用性，能解決多人口居住問題。
- 生活圈成熟：南樹林站與高中職商圈的結合，提供了穩固的生活與通勤基礎，減少了對私人交通工具的依賴。
- 需權衡代價：由於屋齡已近 30 年且位於頂樓、無車位，建議買方在簽約前仔細檢查房屋漏水狀況與管線老舊程度，並將可能的翻新成本納入總預算評估中。若能接受老屋風險，此屋是性價比極高的安居選擇。
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林偉智(仲介，收取服務費)
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