文心中清捷運電梯店套
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北屯電梯社區-文心中清捷運電梯店套月收20萬投報4.8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：56.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
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- 格局： 15房(室) 9廳 4.5衛
- 總坪數：88.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.61 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備充足資金、以投資理財為主要目標的購屋者，對於自住的買家則較不推薦。
主要理由如下：
- 財務回報明確：在當前低利與高息環境下，4.8% 的年投報率與 20 萬的月現金流，提供了極佳的穩定性，能有效對沖通膨風險。
- 核心地段優勢：中清路作為台中主要廊道，其交通便利性與商圈聚集效應，確保了長期的租賃需求，且土地規模大，具備長線增值空間。
- 產品稀缺性：兩房型套房的配置在市場上較少見，能吸引更廣泛的租戶群（如學生情侶或小型家庭），降低空置風險。
不過，您必須考量47 年屋齡帶來的融資限制與未來維護成本，以及高總價（約 5000 萬）所對應的資金籌措能力。若能接受高門檻並專注於長期收租資產配置，這是一檔優質的抗跌型投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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