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北屯電梯社區-獨家❤️近一中、中國醫/皇普莊園/3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：35.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：46.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：21.01 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視對樓層的接受度而定。
主要理由如下：該社區屋齡極新，擁有完善的建築工法與保固，且位於一中商圈與醫院旁，生活機能極為成熟，對於重視居住品質與便利性的買家來說吸引力強。然而，3 樓的低樓層配置在 24 樓的高層建築中稍顯突兀，可能影響採光與隱私，加上三房僅有一衛的設計，建議 buyer 應親自視察不同時段的光線與噪音情況，並確認車位成本，若價格能合理議價或對低樓層不介意，則是一筆值得考慮的置產。
問與答
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