南七期透天  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問七期住商透天黃金地段預見資產增值無限可能

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：51.4 萬/坪
地址：台中市南屯區惠文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.44 坪
附屬建物面積：3.08 坪
土地面積：26.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：南屯市場
附近交通：捷運南屯站、74號、國道1號、南屯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價：適合特定投資與居住需求者，值得考量但需謹慎評估屋況。

此物件的最大吸引力在於「七期精華區」與「住商兩用」的稀缺性。對於尋求資產配置、希望擁有店面或辦公室用途的買方而言，其地段與交通優勢具有極高價值。然而，40 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必詳細檢視房屋結構安全與翻新預算。若您的預算充足且能接受老屋維護成本，此物件是進入七期精華區的不錯契機；但若偏好新成屋的居住舒適度與低維護，則需斟酌是否願意投入後續裝修。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (101)中市字第00575號

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