伴山別墅1樓附花園
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【專約】新店社區房價 在家也可以瘋露營！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
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- 社區：伴山別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：51.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.09 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：22.13 坪
- 土地面積：40.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活品質、家中有長輩或孩童，且對園藝有興趣的購屋者。
是否值得購買： 值得列入評估，但需謹慎鑑價與確認法律細節。
主要理由：
- 生活方式的價值：在有限的坪數下（51.01 坪）能擁有比室內還大的專屬花園，對於「在家瘋露營」的生活想像來說，是極具吸引力的賣點，且無樓梯設計能確保未來的居住安全。
- 價格與新舊度：9 年屋齡配合相對親切的單價，在新店區算是具備競爭力的條件，特別是對不需要高樓層視野的買家而言。
- 關鍵風險提示：最大的隱憂在於花園「不在權狀內」的法律狀態。建議在決定購買前，務必確認管理委員會的會議記錄及約定專用契約的效力，並考量長期維護成本。若您尋求的是高流動性的投資，此類產品可能需更長的時間等待下家；若以自住為主且能接受 1 樓特性，則是一處少見的高 CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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