鹽埕商圈 駁二特區
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
-
【預售】高雄-港灣1號院 新店社區房價
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 37樓
- 法定用途：詳使用執照
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入優先考慮，但需視預算與需求妥協
此物件對於追求「核心地段」與「居住質感」的買方而言，具有相當的吸引力。主要的購買理由在於其優越的地理位置與稀缺的景觀資源。鹽埕核心商圈配合捷運優勢，不僅日常採買、通勤極為便利，高樓層的港灣與愛河景觀更是同區域一般舊公寓難以比擬的特色，能有效提升長期的居住滿意度。
然而，在決定購買前，您需仔細衡量以下兩點。第一是單價與車位成本，50 萬的單價加上未包含的車位費用，總置產成本需確認是否在您的總預付能力範圍內。第二是空間規劃，2 房 1 衛的配置適合小家庭或單身投資，但若您未來有生育計畫或需要更多家人共居，狹小的坪數與單衛浴配置可能會稍顯侷限。
結論：若您能接受較高的單價與小坪數，並看重地段與景觀價值，此物件是提升居住生活品質的優質選擇；若預算緊湊或對空間需求極大，則建議再與其他區域或樓層的物件進行比較。
問與答
新店社區房價
新店社區房價
米琪房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：賀米琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-709797
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 央北米琪特許 加盟店
經紀業名稱: 米琪房屋有限公司
證號: (111)登字第406057號
新店社區房價 米琪房屋 賀米琪0968709797
主打物件
更多好屋推薦
專約 桃園內壢後站套房 近元智大學 興仁親子公園
桃園市 中壢區
新店社區房價 新北市汐止區明峰商圈超值三房
新北市 汐止區
苗栗三灣景觀丙種建地 峨眉湖環境優美 新店社區房價
苗栗縣 三灣鄉
捷運西湖內科一樓美寓 新店社區房價
台北市 內湖區
新店社區房價 土城中正路1樓金店面
新北市 土城區
台中市大里區三角窗黃金店面 新店社區房價
台中市 大里區
中壢精緻美宅附車位 海華商圈 新店社區房價
桃園市 中壢區
【預售】高雄-中正1號院 新店社區房價
高雄市 前金區
新店社區房價 台北市大安區耀東花園 綠蔭書香宅
台北市 大安區
新店社區房價 台北市內湖區陽光綠意文德美宅
台北市 內湖區