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三民買屋 /
三民買房
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高雄市中心高樓層景觀商辦 新店社區房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：15.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
復興一路
地圖
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- 總坪數：216.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：170.32 坪
- 共同使用：46.24 坪
- 土地面積：20.89 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄核心地帶，交通與生活機能均屬頂尖，對於尋求長期持有、重視租金報酬率或自用總部營運的買方而言，具有極高潛力。然而，42 年的屋齡是主要考量點，除了需預留未來可能產生的硬體維護或裝修成本外，也應評估銀行貸款的條件。此外，未包含車位對於商辦的吸引力會有一定折損，建議可考量周邊停車資源的便利性與成本。
是否值得購買： 若您有具體的商用營運需求，且能接受老屋可能涉及的維護成本，此物件值得入場，尤其是看中其高樓層景觀與三鐵共構的保值性。但若是以短期投資增值或偏好全新設施為主，此物件風險稍高。建議購買前務必確認貸款成數，並將潛在的裝修預算納入總成本評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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