※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：31.81 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
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- 社區：東帝士
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 共同使用：18.95 坪
- 車位坪數：9.47 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-29
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光華國小 丹鳳國中 丹鳳高中 民安國小 裕民國小
鄰近公園：西盛公園 四維公園 後港公園
生活機能：西盛傳統市場 全聯福利中心 好朋友百貨 鴻金寶百貨商場
附近交通：光華街口公車站 YouBike站點
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光華國小 丹鳳國中 丹鳳高中 民安國小 裕民國小
鄰近公園：西盛公園 四維公園 後港公園
生活機能：西盛傳統市場 全聯福利中心 好朋友百貨 鴻金寶百貨商場
附近交通：光華街口公車站 YouBike站點
面臨路寬：16米
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特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
此物件整體而言具備極佳的居住視野與生活便利性，特別是高樓層帶來的通風與隱私優勢，對於重視景觀與大家庭空間需求者來說相當吸引人。然而，屋齡 30 年為最大考量點，購買前務必確認結構安全、水電管路及漏水狀況，並預留整修預算。若您能確認銀行授信額度無虞，並願意投入後續維護，此物件值得列入購屋清單，建議以實際勘房結果與貸款條件綜合評估後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張竣瑋(仲介，收取服務費)
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
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無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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