萬華桂林路電梯三房
萬華買屋 /
萬華買房
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台北房仲女王 桂林山水景觀三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：77.21 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路
地圖
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- 社區：桂林松園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.86 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：9.88 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2000 元/月
管理描述：磁扣控管
鄰近學校：老松國小/龍山國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：三水.新富市場
附近交通： 龍山寺捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：磁扣控管
鄰近學校：老松國小/龍山國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：三水.新富市場
附近交通： 龍山寺捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於萬華區成熟地段，具備優異的交通與學區資源，且「一層一戶」的設計在老舊區域中極為珍貴，隱私性與空間規劃符合現代小家庭需求。然而，77 萬/坪的單價對於 23 年屋齡及萬華區平均行情而言略顯昂貴，且未含車位是明顯短板。
購買建議：若您的購屋首要考量為子女學區及生活便利性，且能接受稍高的單價與中古屋屬性，此物件值得列入考慮；但若預算有限或重視車位配套，建議先與周邊新成屋或含車位物件比較後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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