大安區通安街電梯大樓
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台北房仲女王 法拍-通安街精美華廈B棟
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2593 萬
- 參考單價：88.74 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通安街 146號
地圖
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- 案號：114卯63382
- 法院別：台北法院
- 投標日：115/9/21
- 保證金：519 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 社區：通安大廈
- 總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：謹慎評估，不建議一般購屋者直接購入
主要理由： 此物件最大的賣點在於大安區核心地段與法拍價格優勢，且具備銀行貸款條件，對於有經驗的投資客而言可能具備潛在利潤。然而，此案件風險極高，主要在於債務人抗拒點交且涉及精神疾病，雖宣稱保證點交，但現場曾發生攻擊執行人員的事件，顯示實際取得產權的時程與成本難以控制。此外，公同共有持分的產權狀態需更嚴謹的律師審查，加上43 年屋齡與無車位的限制，使得居住品質與流動性均受限。
建議僅建議具備司法執行知識、處理房產糾紛經驗豐富，或資金充裕能承受潛在訴訟風險的買家考慮。若為一般首購族或尋求安靜居住環境的購屋者，此物件的潛在麻煩可能遠大於價格帶來的誘惑。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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