※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：34.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶、海佃國小、安南國中
鄰近公園：吉安公園
生活機能：怡安果菜市場、新同安夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶、海佃國小、安南國中
鄰近公園：吉安公園
生活機能：怡安果菜市場、新同安夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對學區與居住空間有高度需求的購屋者，特別是計畫長期持有的家庭。主要理由在於其獨特的 5 房 6 衛格局與雙學區優勢，能滿足多人口居住與子女教育需求，且位於商六十重劃區附近，具備長期增值潛力。然而，購屋者需特別關注 44 年屋齡可能帶來的結構風險與貸款限制，建議在簽約前進行專業的老屋健檢，並詳盡評估實際購屋預算，確認是否值得為此高單價買單。若確認結構安全且預算許可，此為值得考慮的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地房屋買賣
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中華南紡店(仲介，收取服務費)
暱稱：中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778687
訂閱：3 (加入)中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
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人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
台南土地房屋買賣 中華南紡店 0982778687
室內電話：06-2007875
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