國小車位南科3房
善化買屋 /
善化買房
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台南買屋賣屋 善化區鄰大同國小美3房送平面車位Ⅱ
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.54 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
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- 社區：森億居NO.3
- 格局： 3+2房(室) 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.2 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：11.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「在南科上班且預算有限」或「重視子女學區與新屋舒適度」的買家**來說，是非常值得考慮的標的。
主要理由在於其**「價格與條件的平衡」表現出色**：以近 800 萬元的總價取得新成屋的三房格局並含車位，單價在市場中具備競爭力，且屋齡僅 1 年，大大降低了入住前的整修成本與潛在隱患。社區鄰近善化糖廠公園與大同國小，兼顧了生活休閒與子女教育需求，通勤至南科或台一線也非常便利。
然而，由於位於頂樓，建議買房者在看屋時特別留意窗框密封度與外牆狀況，並確認頂樓隔熱措施是否完善。若對上述條件能接受，這是一處能兼顧工作與生活品質的優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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