橋科電梯大樓  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 三民房產顧問全新未住衛浴開窗高樓層景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1499 萬 (含車位價)
參考單價：63.2 萬/坪
地址：高雄市橋頭區經武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳凰冠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.72 坪
土地面積：6.62 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2989 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立甲圍國小、市立橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：全聯、萬家福
附近交通：青埔站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 1500 萬內，但極度重視「新成屋品質」與「車位」的家庭來說，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

高 CP 值的新成屋：在高雄房市，能同時滿足「未住屋況」、「高樓層景觀」、「三房兩衛」且含車位的物件並不多見，63.2 萬的單價在 4 年屋齡中表現合理。
機能與交通平衡：雖不在市區中心，但 7 分鐘車程可抵青埔與學區，生活機能已趨近完善，適合在青埔或橋頭、楠梓一帶工作的通勤族。
格局優勢：正三房、衛浴雙開窗的設計在 23 坪左右的小戶型中極為難得，能有效提升居住的舒適度。

建議若您能接受非步行捷運距離，且能負荷每月約 3000 元的管理費，此物件在自住舒適度與新穎度上，具有相當高的購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏諺三民房產顧問

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?