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鳳山語蕎好房 捷運鳳山國中站大三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 社區：吉隆天森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.168 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.801 坪
- 附屬建物面積：11.887 坪
- 共同使用：18.48 坪
- 車位坪數：8.009 坪
- 土地面積：7.038 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視通勤與學區的家庭。
此物件位於鳳山中山東路，擁有顯著的交通便利性與學區資源優勢。對於購屋者而言，最大的吸引力在於「捷運 + 綠建築 + 近學區 + 含車位」的組合，尤其適合有小孩就學需求或需頻繁往返高雄車站的買家。屋況新穎意味著可立即入住，省去裝修的時間與金錢成本。
然而，購屋前仍需留意位於主要幹道旁可能帶來的噪音問題，且 36.7 萬/坪的單價在鳳山地區屬中高檔，建議買家應審視自身房貸負擔能力，並確認是否接受每月約 3500 元的管理費支出。若居住品質對噪音不敏感，且預算寬裕，這是一間兼具實用性與保值潛力的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
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