吉祥如意
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鼓山買房
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鳳山語蕎好房 農十六景觀邊間三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明華路
地圖
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- 社區：吉祥如意
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 土地面積：3.64 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求族群，值得列入考慮範圍
此物件對於重視學區資源與交通便利性的家庭而言，是一個具備高實用價值的選擇。其最大的吸引力在於「明星學區」與「鄰近公園綠地」的雙重優勢，加上附贈車位，在該區域的價格競爭力中表現不俗。然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括未來的房屋貸款年限限制以及可能的維修成本。
如果您預算有限，但希望擁有三房配置與優質生活圈，且願意投入時間或資金進行內部裝潢翻新，這是一筆性價比相當高的投資。但若您對房屋新舊程度極為敏感，或希望完全避免老屋維修的潛在麻煩，則建議將此視為次級選項，優先考慮屋齡較新的物件。在簽訂買賣契約前，建議務必確認房屋構造安全狀況及貸款成數評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
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