麗寶維也納
三峽買屋 /
三峽買房
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2房3F｜麗寶維也納｜近捷運｜平車｜採光通風｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：32.243 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.479 坪
- 附屬建物面積：1.655 坪
- 共同使用：17.109 坪
- 土地面積：3.285 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-64
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學、龍埔國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：三峽捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學、龍埔國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：全聯購物中心
附近交通：三峽捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或重視學區的小家庭而言，是一筆值得列入評估的資產。
主要理由在於其總價門檻親民，同時兼顧了核心生活機能與停車需求。在北大學區內，能同時擁有「兩衛浴」與「平面車位」的產品相當具競爭優勢，且屋況整新可直接入住，能為買家省下高昂的翻修成本與時間。
然而，買房者亦需斟酌自身對屋齡的心理接受度，以及西南向在夏季的採光與熱度影響。若能接受 20 年屋齡並確認社區管理狀況，結合其優異的地理位置與坪效比，這是一間兼具實用性與居住價值的成家好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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