※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2396 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
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- 社區：上閤築
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.487 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.138 坪
- 附屬建物面積：4.873 坪
- 共同使用：22.476 坪
- 車位坪數：8.359 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定家庭需求者來說，值得優先考慮購買。
主要理由如下：
- 格局稀缺性： 「雙主臥 + 三衛浴」的四房格局在二手市場極為少見，完美解決多世代同住衝突，實用性極高。
- 學區與機能的平衡： 結合了穩定的桃子腳學區與便利的商圈交通，兼具居住舒適度與保值潛力。
- 價格與空間效益： 扣除車位後單價約 43.93 萬，在樹林區近捷運與學區的區域中，提供大坪數空間的性價比相當不錯。
建議： 若您家庭成員較多、對隱私有高度需求，或計劃長期持有（如子女就學），此屋能滿足生活機能與居住品質。若僅為短期投資或預算非常緊縮，則需審慎評估屋齡與貸款利率風險。建議看房時確認屋況細節與社區公設費狀況，以確認長期持有成本是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
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