台北大學 優質三房
樹林買屋 /
樹林買房
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3房3F｜夏卡爾｜北大學區｜三房｜低總價｜近三鶯線｜房仲獵豹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1499 萬 (含車位價) - 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
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- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.733 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 附屬建物面積：3.642 坪
- 共同使用：15.881 坪
- 車位坪數：7.633 坪
- 土地面積：5.334 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2366 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2366 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限、重視學區資源及未來交通便利性的首購族或年輕家庭而言，此物件值得列入考慮，但建議對屋況與車位細節進行詳細確認。
主要理由：
- 價格優勢：在北大特區周邊，1598 萬含車位的總價是顯著優勢，降低了成家門檻。
- 居住機能：3 房 2 衛格局方正且具備 24 小時保全管理，安全性與生活便利性均衡。
- 增值潛力：坐落於三峽與樹林交界，鄰近三鶯線捷運站與多所學校，長期居住價值具支撐力。
- 需注意之處：由於屋齡已達 18 年且為機械車位，建議買方在簽約前務必請專業人員檢查管線狀況，並確認機械車位是否運作順暢，以避免長期持有成本增加。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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