北大特區三房 雙車位
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3房8F｜北大森閣｜雙平面大車位｜雙拼｜學區｜採光通風｜房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2399 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大森閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：66.141 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.709 坪
- 附屬建物面積：3.539 坪
- 共同使用：39.893 坪
- 車位坪數：27.63 坪
- 土地面積：10.418 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 111樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立大雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視隱私、有雙車需求且需固定學區的家庭來說，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- CP 值與實用性高：總價 2399 萬包含兩個大車位，折算後居住單價在當地具備競爭力，且解決了北大特區普遍車位不足或停車困難的痛點。
- 居住舒適度佳：一層兩戶的低密度設計，搭配 8 樓良好的採光與通風，提供了比一般電梯大樓更寧靜的居住體驗，適合長期自住。
- 學區與位置優勢：坐落於桃子腳學區與北大特區生活圈交界，兼具就學便利性與成熟的生活機能，具備良好的保值潛力。
建議買方在確認自身貸款能力與單價預算後，優先安排實地看房，確認屋況與車位實際狀況，再行決策。
問與答
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暱稱：余振榮
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
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