低公設 商圈
三峽買屋 /
三峽買房
3房10F｜台北新界｜室內超大｜採光通風｜低公設｜低管理費｜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
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- 社區：台北新界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.945 坪
- 附屬建物面積：3.769 坪
- 共同使用：7.429 坪
- 土地面積：6.405 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求大空間」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。主要優勢在於極低的持有成本（管理費低）以及優異的空間坪數比（1450 萬買 39 坪），在台北市圈周邊屬於性價比極高的選擇。同時，成熟的商圈與學區資源也滿足了基本生活與子女教育需求。
然而，購屋者需考量屋齡 30 年的潛在維護成本、無車位的便利性限制，以及西向採光帶來的夏熱問題。若能接受老屋特性並規劃適當裝修，這是一筆兼具實用性與經濟性的資產。建議買方於簽約前仔細檢視管線狀況與公共設施維護情形，並確認周邊停車空間是否充裕。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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三峽房仲獵豹哥
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