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青埔房仲歐巴【太子馥3】4房雙主臥｜綠意盎然河畔生活｜三車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
公園路一段
地圖
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- 社區：太子馥三期
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：93.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.31 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：48.49 坪
- 車位坪數：27.74 坪
- 土地面積：12.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立3車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔核心地段，擁有極具競爭力的稀缺條件，特別是「三車位獨立大車位」與「邊間三面採光」的配置，在同級距物件中極為難得，非常適合多車家庭或三代同堂的購屋者。然而，買房者需特別注意「2 樓」的樓層位置，這直接影響居住品質與未來轉手價值，且高達 8,500 餘元的管理費亦是長期持有的成本考量。
綜合判斷，若您預算充足，且重視生活機能、子女教育及空間規劃，此物件值得入手，建議可針對 2 樓樓層因素進行價格談判，以平衡其景觀與隱私劣勢。若對低樓層敏感，則建議考慮同社區較高樓層之單位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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青埔房仲歐巴
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