※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：36.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣泰路
地圖
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- 社區：易家寬禾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.57 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：已租車位，2500/月，可續租
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族、年輕小家庭或尋求穩定收租的投資客考慮購買。
主要理由如下：
- 居住舒適度佳：高樓層搭配一層兩戶的格局，以及衛浴開窗與前後陽台的設計，能有效解決通風與隱私問題，居住品質在同價位中具競爭力。
- 生活與教育機能成熟：位於平鎮成熟生活圈，鄰近學校與交通樞紐，對於注重子女教育或通勤效率的買家而言，便利性高。
- 價格親民且即住：990 萬的總價在桃園區域算屬低門檻，且裝潢完好可直接入住，省去了裝潢期間的成本與麻煩。
建議注意事項：購買前務必確認車位承租狀況，若需使用車位，需評估 2500 元/月租金是否影響自住規劃；同時應確認 12 樓是否面臨夏日日照過熱問題，建議選在日間不同時段實地感受。整體而言，在預算內這是一筆性價比相當不錯的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔房仲歐巴
青埔房仲歐巴
劉峻豪(仲介，收取服務費)
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