※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
北屋北街
地圖
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- 社區：多城市2
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.1 坪
- 土地面積：4.51 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：邊邊大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族群與首購族。
此物件最大的賣點在於新屋條件與地理位置的平衡。屋齡僅 1 年的新大樓，搭配總價包含車位，在仁武區新重劃區中具備相當高的性價比。對於在左營高鐵站周邊工作，或需要頻繁往來高鐵、楠梓科學園區的買家來說，10 分鐘通勤圈是極大的加分項。此外，新式衛浴設計有效解決了南部氣候潮濕問題，居住體驗佳。
然而，買房者需留意的是坪數與衛浴配置。29 坪規劃成 2 房僅有 1 衛，長期居住若家庭成員增加（如生小孩），可能會感到空間與衛浴資源不足。建議買方先評估家庭人口數與對空間規劃的接受度，若接受將客廳旁空間隔間，此屋可作為過渡性住宅，兼具自住舒適度與一定的保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳柏諺(仲介，收取服務費)
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