美麗島站金店面  前金買屋 / 前金買房 - 三民房產顧問 R10美麗島鈔集透天店面稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：23.83 萬/坪
地址：高雄市前金區自立二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：83.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.1 坪
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：61 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大同國小、市立前金國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求核心區置產或具備 renovate（翻修）能力的投資者而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其無可取代的「核心地段」與「稀有坪數」，在高雄前金區能釋出 83.1 坪的透天，機會相當珍貴，且鄰近學校、醫院與捷運站的生活機能，支撐了長期的資產價值。然而，購屋者必須正視 61 年屋齡帶來的潛在風險，包含維修成本、車位缺失以及銀行貸放條件限制。若您資金規劃完善，且能接受老宅的維護需求，此物件是兼具居住與投資潛力的優質選擇；若傾向於零維護風險的新成屋，則建議慎重考慮或需大幅評估翻修預算後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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