永安捷運.四號公園.
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永安捷運稀有電梯頂家-21喜美4715
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：70.21 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
水源街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：6.99 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：視個人需求與風險承受能力而定，不建議作為首購長期自住首選。
此物件最大的賣點在於「永和捷運站」的黃金地段與「37 坪頂樓大空間」，對於追求生活機能且預算充足的買家具吸引力。然而，42 年的屋齡與「1 衛浴」配置是顯著短板，對於有小孩或長輩同住的家庭而言，生活便利性極大受限。此外，高達 70 萬的單價已超出一般老屋行情，需謹慎評估未來保值性。若您是投資客看好捷運周邊收租，或年輕情侶願意投入大量預算重新裝修格局，此物件才具備購買價值；反之，若考量長期自住品質與貸款安全性，建議將預算轉向屋齡較新的社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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