中永和買屋-21喜美
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環球百貨國光3房2樓-21喜美4600
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合特定族群考慮購買，例如首購族、預算有限的家庭，或是重視交通便利性、不需要車位的自住或投資者。若以長期資產增值或家族傳承為主要目標，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在雙北地區，能擁有捷運沿線、機能成熟且總價低於 1600 萬的住宅，入場門檻相當低，且屋內裝潢新穎，實質使用體驗佳。
- 居住便利性強：二樓免爬高的特色對於長期居住非常友善，尤其是有長輩同住的家庭，能大幅降低生活不便。
- 潛在風險須注意：屋齡 49 年為最大隱憂，可能影響日後銀行貸款成數與轉手流動性。建議在簽訂合約前，務必確認貸款資格與金額，並確認周邊是否有都更規劃，以作為未來資產退出的依據。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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