中壢電梯大樓
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驚艷華勛(宜雄晶硯)三改二房質感車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華愛街
地圖
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- 社區：宜雄晶硯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：22.51 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-37
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3272 元/月
管理描述：白天駐守
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：華愛兒童公園
生活機能：全聯 華勛市場
附近交通：內壢火車站 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3272 元/月
管理描述：白天駐守
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：華愛兒童公園
生活機能：全聯 華勛市場
附近交通：內壢火車站 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對重視通勤效率與子女教育的購屋者而言，具有相當高的購買價值。價格落在 1,598 萬，每坪單價 33.22 萬，在中壢華勛商圈屬於合理區間。特別是 2 房 2 衛的配置，在總坪數 48.11 坪（含車位）的範圍內，能兼顧私密性與便利性，非常適合剛成立家庭或置產族群。然而，平面式車位及每月近 3,300 元的管理費，是需納入持有成本考量的因素。若買房者能接受車位條件並確認房貸承受能力，這是一處兼具自住舒適度與未來流通性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
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