無敵景觀 一樓 大空
汐止買屋 /
汐止買房
-
馥記山莊大樓景觀一樓3房+車位 汐止買賣房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥記山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：大尖山風景區
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：大尖山風景區
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數、喜愛自然景觀且預算有限的買方具有吸引力。位於汐止秀山路的 馥記山莊社區，擁有完善的休閒設施與低管理費優勢，3 房格局亦符合家庭需求。然而，購屋者必須正視「1 樓採光隱私」及「屋內有增建夾層」的潛在風險。建議在決定購入前，務必要求中介協助確認增建部分之合法性與產權登記狀況，並實際於不同時段看房以評估採光與噪音情況。若能透過議價降低總價，並願意投入整理裝潢，此物件值得作為自住考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0939-998136
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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