※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城喜多
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：17.51 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園、藝文廣場
生活機能：南平黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運G11 中正北路交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園、藝文廣場
生活機能：南平黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運G11 中正北路交流道
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視對樓層接受度而定
此物件位於桃園藝文特區核心，具備極高的地段價值與學區優勢。對於重視通勤便利（往返台北）及子女教育環境的買家來說，同德國小的學區加上捷運 G11 的潛力題材，能確保未來的保值性。社區住戶單純且規劃優良，配合包含車位，居住品質完整。
然而，買家必須接受兩個主要條件：一是單價較高，需確認預算是否能負荷；二是位於 2 樓，需實際考察採光、噪音及隱私狀況。若買方能接受低樓層並看重地段的長期價值，這是一筆值得入手的優質自住資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
子宸帶你找好房
子宸帶你找好房
林子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：子宸帶你找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
115年7月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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