蘆竹買屋 /
蘆竹買房
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龍安街旁農舍 南崁房地達人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：83.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福興二街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：71.304 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.724 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：391.132 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價近六千萬元，單坪價格約 83.87 萬，屬於高價位的合法農舍標的。是否值得購買，關鍵在於買家的購屋資格與實際需求。
若買家本身符合農舍購置資格，且重視居住空間的安全與隱私，此屋具備顯著的優勢。SC 鋼骨結構安全可靠，屋齡尚新，加上 6 房 3 廳的大坪數格局與附設倉庫車庫，非常適合三代同堂家庭自住，或是有工程行業背景的買家作為居家辦公室使用，能最大化空間價值。
然而，農舍法規限制嚴格，轉手門檻高，流動性遠低於一般住宅，且屋內有增建區域需審慎確認其合法性與產權範圍。此外，購屋貸款成數可能不如一般住宅寬鬆。因此，若僅以投資或短期增值為目的，或不符合購屋身分資格者，並不建議購入；若以長期自住為優先考量，且能接受相關法規限制，此物件在空間機能上具有一席之地。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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