崇明國中學區電梯大樓
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台南買房首選⚠️【東區昕視界2年3房+平車】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德東街
地圖
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- 社區：昕視界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：22.95 坪
- 車位坪數：10.78 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：崇德公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：崇德公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求台南東區新成屋且有一定預算的家庭而言，值得列入購買考量。
主要理由如下：
- 產品價值高：2 年屋齡的新大樓配合含車位的 3 房格局，在東區市場中具備實用性與流通性優勢。
- 地段優勢明顯：鄰近國道一號、鐵路地下化尾段及大型賣場，未來生活與通勤便利性極高，區域發展潛力穩固。
- 生活機能成熟：學校與公園就在附近，適合有學齡兒童的家庭居住。
建議注意： 由於總價近 1600 萬且單價不低，建議買房者在簽約前與同區近期成交案件進行單價比價，並親自前往高樓層現場測試隔音與通風狀況，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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