※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成五路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.18 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：27.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於重視子女學區及家族共居需求的買方值得考慮。其最大的亮點在於樓層規劃能兼顧長輩居住與隱私，且位於鄭子寮重劃區內，生活機能完善。然而，買方應特別注意 22 年屋齡帶來的潛在維修成本，並確認單價是否符合預算。建議洽詢仲介確認房屋結構安全狀況，並評估是否需要整修預算後再行議價。若預算充足且重視居住功能而非投資獲利，此處為一合理選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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