北投買屋 / 北投買房 - 住商石牌捷運-忠義捷運站美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：33.71 萬/坪
地址：台北市北投區中央北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.67 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：5.08 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：忠義捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合首購族或投資客，但不建議長期自住或作為家庭長期居住首選。

此物件的主要賣點在於「低總價」與「交通便利性」，在台北市北投區提供了一個容易入手的資產落腳處。對於剛開始累積資產的首購族或尋求穩定租金報酬的投資客來說，是一個值得評估的選項。

然而，43 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件是最大的隱憂。對於有老人同住、行動不便者，或是追求高品質居住體驗的家庭而言，爬樓與老舊建物的維護成本是沉重的負擔。此外，僅有一間衛浴的配置也限制了三房格局的舒適度。若您決定購買，建議務必請專業技師進行建物檢測，確認結構安全與管線狀況，並將翻修預算納入總成本考量。若您追求的是投資回本率高且能長期持有的資產，這棟物件的轉手流動性可能會成為未來需要面對的挑戰。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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