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台南蔓慢看房 近東區 | 二空新城 | 室內約30坪正三房平
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
和愛街
地圖
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- 社區：二空新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.864 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 共同使用：18.758 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件值得購買，特別適合重視居住空間與生活機能平衡的家庭。
主要理由如下：
- 坪效比優異：在 1288 萬的總價下，擁有 52.68 坪含車位總面積，且室內實坪達 30 坪，單位坪價約 24.45 萬元，對於三房兩廳的格局而言，空間規劃相當寬敞。
- 學區與通勤兼備：地點介於仁德與東區之間，既擁有仁和國小、崇明國中的優質學區資源，又緊鄰崇德市場與二空新村，生活便利性極高。
- 實用配置完整：附贈車位是加分項，且管理費低廉，降低長期持有成本。
建議買家在簽約前，務必安排專業驗屋，確認 16 年屋齡的建築狀況及水電管線細節，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪菽蔓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-508610
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