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台南蔓慢看房 商六十旁全新超稀有【大露台三房平車】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中二街
地圖
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- 社區：良勳森悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.223 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 共同使用：20.029 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視居家生活質感、有飼養寵物或孩童的家庭。
主要理由如下：
- 生活機能與格局優勢：大露台為極為稀有的設計，能滿足放電、植栽與休憩需求，且三房兩衛的格局舒適實用，附贈冷氣與燈具可節省初期設置成本。
- 新成屋價值：屋齡僅 1 年，代表建材與設施較新，減少了老舊房屋潛在的修繕風險與水電老化問題。
- 交通與發展：鄰近商 60 區與國道一號，兼具生活便利與通勤效率，對於在台南工作或尋求長期置產者具潛力。
建議：買房者需特別釐清「總坪數是否包含車位」的登載細節，確認契約記載與廣告說明一致，並考量自身對安南區地理位置的接受度與預算彈性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪菽蔓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-508610
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