※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.219 坪
- 附屬建物面積：3.146 坪
- 共同使用：6.235 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-375
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1818 元/月
管理描述：24小時保全.全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：南崁市場
附近交通：南崁交流道 國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1818 元/月
管理描述：24小時保全.全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：南崁市場
附近交通：南崁交流道 國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視生活機能與通勤便利的買方而言，具備不錯的購買價值。主要推薦理由是位於高樓層，能享有較佳的景觀與隱私，同時周邊學區與市場配套成熟，能有效降低日常生活成本。
然而，由於屋齡已達 24 年，建議您在購屋前務必請專業技師進行詳細的建築檢測，確認管線與結構安全，並預留翻修預算。此外，1 衛浴的設計若家庭人口增加（如小孩長大）可能會顯得緊湊。若您主要需求為自住首購或長線投資，且能接受舊屋可能面臨的貸款條件與維護成本，這是一個值得考慮的選項；但若對建築新舊度有極高要求，則建議多觀望同區新成屋或次新屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔科技房產阿丹
青埔科技房產阿丹
洪瑞賢(仲介，收取服務費)
暱稱：洪瑞賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-864297
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青埔A19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (106)登字第319171號
青埔科技房產阿丹 洪瑞賢 0926864297
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