※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮居昂富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.355 坪
- 附屬建物面積：2.723 坪
- 共同使用：10.852 坪
- 車位坪數：11.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1-55
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：3274
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：華愛兒童公園
生活機能：華勛市場.全聯
附近交通：中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3274
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：華愛兒童公園
生活機能：華勛市場.全聯
附近交通：中壢客運
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於以子女教育為優先考慮的家庭來說，是非常值得考慮的自住房產。
主要理由如下：
- 空間與價格匹配度高：1398 萬總價卻包含車位且總坪數達 47.62 坪，在青埔地區能提供 3 房 2 廳 2 衛的舒適格局，居住品質優於同價位許多狹小三房，性價比極高。
- 學區與機能兼備：鄰近華勛國小與兒童公園，加上周邊市場與超市完善，非常適合有小孩的家庭生活，能大幅降低日常通勤與育兒成本。
- 樓層條件佳：4 樓的樓層高度適中，避開了頂樓與底樓的常見缺點，居住體驗與未來轉手流動性通常較好。
購買建議：若您預算充足且鎖定青埔學區自住，此物件屬於「物超所值」的選擇。但若您以短期投資或極度看重捷運步行距離為第一優先，則需再斟酌通勤成本與房價波動風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔科技房產阿丹
青埔科技房產阿丹
洪瑞賢(仲介，收取服務費)
暱稱：洪瑞賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-864297
訂閱：0 (加入)
青埔A19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (106)登字第319171號
青埔科技房產阿丹 洪瑞賢 0926864297
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