透天厝  新店買屋 / 新店買房 - 法拍找劉姐新北市新店區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3231 萬
參考單價：38.76 萬/坪
地址：新北市新店區三民路 159巷 19弄 70號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114戊187312甲
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：83.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.72 坪
增建坪數：47.63 坪
土地面積：23.33 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：屋後增建1-5樓
管理方式：無
鄰近學校：中正國小崇光高中
鄰近公園：社區後面是公園
生活機能：大賣場傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合具備法拍經驗、預算足以應付整修費用，或尋求大坪數高性價比之買家。

建議購買理由： 價格單價在該區域具有競爭力，且空間規劃寬敞，生活機能完善，適合對通勤、學區及公園環境有高度需求的家庭。若買方預算彈性大，並願意承擔老舊房屋整修風險，此物件具備潛在增值與自住價值。

謹慎考慮理由： 由於屋齡超過 50 年，且為法拍物件，存在潛在的交屋風險（如原屋主佔住）及銀行貸款難度。此外，未附車位對於一般透天屋主而言為顯著缺點，且需確認增建部分之合法權責。

結論： 若您是投資型或自住型買家，且能接受老屋翻新的時間與資金成本，此物件值得進一步調查交屋狀況後考慮標投；但若您尋求即住且無任何後顧之憂，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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