公寓2樓  新店買屋 / 新店買房 - 法拍找劉姐新北市新店區中央八街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3316 萬 (含車位價)
參考單價：72.62 萬/坪
地址：新北市新店區中央八街 118號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114戊187312乙
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：45.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.62 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：15.11 坪
土地面積：14.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：一樓進入後左手邊第3個停車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：奇蹟公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件，適合尋求大坪數自住且對公寓條件不排斥的買家。主要理由在於其包含車位的 45 坪空間在該區域屬稀缺資源，且 2 樓樓層在無電梯建築中極具實穿性，加上央北特區的生活機能與交通優勢，非常適合家庭長期居住。

然而，鑑於標售資訊顯示為法拍屋，建議買家在決策前務必完成以下兩點評估：首先，需確認實際得標成本是否低於周邊市場行情，以確保投資報酬率；其次，務必確認是否有佔用戶及清屋困難度，並預留相關處理預算。若您能接受公寓無電梯的條件，且希望透過法拍機制取得較大坪數空間，此物件值得列入買房候補清單，但建議委託專業法拍律師或代標團隊協助釐清潛在風險後再行投標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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