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台南蔓慢看房 東區次頂樓｜全新2房2衛平車｜1,488萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
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- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.495 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.388 坪
- 共同使用：15.307 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入購入清單，特別適合預算充足且重視生活品質的小家庭或首購族。主要理由在於其「次頂樓視野」與「2 房 2 衛」的稀有格局，在 32 坪總坪數內極為難得，能有效提升居住舒適度與隱私。建築師設計的新成屋提供高規格公設與低屋齡優勢，結合含車位的合理總價，短期居住體驗佳。此外，東區地理位置穩健，鄰近公園與醫療設施完善，加上南台南站未來發展題材，具備一定的保值潛力。惟需斟酌每月管理費支出與未來擴充性，若預算無虞，此物件具高度購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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