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台南蔓慢看房 獨家｜東區仁和商圈｜露臺方正三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.191 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.585 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 共同使用：22.903 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2810 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場、崇義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2810 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場、崇義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能與實際空間」的家庭買家而言，值得納入考慮。
主要購買理由如下：首先，東區「仁和商圈」為台南傳統核心居住區，擁有極佳的學區資源與市場便利性，且該戶型同時擁有「露臺」與「平面車位」這兩項在東區極度稀缺的資源，實用性極高。其次，方正的三房格局與 2 衛設計，非常適配家庭長期居住需求。雖然屋齡已達 30 年，可能涉及翻新預算與貸款年限調整，但考慮到 1188 萬的總價已包含珍貴的車位與大空間露臺，性價比在該區域相當突出。建議購屋者在議價時，應將屋齡可能帶來的結構維修風險與裝修預算納入評估，若預算充足且能接受老屋翻新，則具高入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南蔓慢看房
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洪菽蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：洪菽蔓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-508610
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台南崇明 加盟店
經紀業名稱: 廣誠不動產仲介經紀有限公司
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