楠梓大樓
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楠梓買房
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楠梓建案推薦 楠加州高樓層3房景觀平車大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1150 萬 - 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楠加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 車位坪數：5.173 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-179
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1701 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1701 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住景觀與通勤便利性的買家而言，具備相當的實買性。最大的賣點在於高樓層帶來的明亮採光與無敵視野，加上附設車位與三房格局，能兼顧舒適度與功能性，且鄰近森林公園與捷運站的環境優勢明顯。然而，屋齡 20 年屬於老舊社區，買房時需特別留意公共設施現況及大修基金提存狀況。若預算能接受此價位，且能確認社區維護管理良好，以 1180 萬總價換取楠梓區成熟的綠景住宅環境，是一項值得考慮的居家選擇。建議安排實地看屋，親自感受窗邊採光與社區維護狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
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