※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.491 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.564 坪
- 附屬建物面積：1.927 坪
- 土地面積：25.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立勝利國小
鄰近公園：永康祥合公園
生活機能：兵仔市場、家樂福賣場
附近交通：永康交流道 大橋火車站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立勝利國小
鄰近公園：永康祥合公園
生活機能：兵仔市場、家樂福賣場
附近交通：永康交流道 大橋火車站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備一定的購買價值，特別適合預算有限但希望進駐永康學區，或長期看好成大與捷運周邊升值的買家。主要理由如下：
- 性價比高：在永康區核心地段，擁有大面寬且價格相對親民，對於需要三房格局的剛性需求者，比購買新成屋更容易負擔。
- 增值潛力：鄰近成功大學與預備捷運藍線，長期來看具備穩定的租屋市場與轉售潛力。
- 注意事項：買房者需評估 44 年屋齡帶來的潛在修繕成本，並確認無車位對生活的不便程度。若您願意投入資金進行內部裝修，且非短期轉手，此物件是一個值得考慮的入手標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康大樓房價
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沈恬嘉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 台南府不動產經紀有限公司
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