R5前鎮高中黃金窗收
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高雄店面三角窗 R5前鎮高中黃金窗收租金雞母
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
翠亨北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：362.632 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：223.145 坪
- 共同使用：139.487 坪
- 土地面積：105.052 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鎮昌國小、前鎮國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：前鎮高中(五甲) [捷運]
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鎮昌國小、前鎮國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：前鎮高中(五甲) [捷運]
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「地段保值」與「長期收租」的投資者而言，具有相當的吸引力，但並非適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 地段與交通為核心價值： 位於前金與前鎮交界核心，雙捷運輻射，大面寬角地標具稀缺性，長期來看保值能力強。
- 租金穩定性需再確認： 雖然標示月收 17 萬，但年報酬率約 2.27% 偏低，且租約日期與天數標示有明顯疑點，務必在簽約前重新查核租約有效性，以免買入後面臨空窗期。
- 維護成本需考量： 32 年屋齡的老舊建物，未來可能需要額編列整修預算，這將影響總持房成本。
購買建議： 若您是高淨值族群，願意持有多年以上以換取穩定租金與資產增值，且願意承擔老屋整修成本，此物件值得列為考察目標；但若您追求高投資報酬率或希望購入現況即可高回報的標的，則建議審慎評估租金收益率與租約細節後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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