※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2460 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.96 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.71 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：12.15 坪
- 車位坪數：8 坪
- 其他面積：8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3938 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：佳林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口早市、傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3938 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：佳林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口早市、傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大坪數家庭住宅且重視學區與生活機能的購屋者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 坪效與配置： 在 2460 萬的總價下，擁有 54 餘坪含坡道車位的 4 房格局，空間利用率極高，對於三代同堂或需要獨立房室的族群吸引力大。
- 生活機能： 位於文化一路商圈，鄰近市場、星巴克與學校，日常生活採買與通勤均極為便利。
- 稀缺性： 同價位含車位的 4 房房源在林口區並不常見，具有市場稀缺性。
建議考量點： 購屋者需注意 18 年屋齡的建物現況，建議實際看房時仔細檢查水電、防水及電梯運作狀況。此外，單價略高，建議可參考近期同棟或周邊類似物件之成交行情進行議價，以確保投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口電梯大樓
林口電梯大樓
張雅芬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-510492
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太平洋房屋 林口文化 加盟店
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林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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