瑞芳區金店面
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瑞芳85度C旁金店面 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1688 萬 - 參考單價：49.97 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
明燈路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.777 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：13.269 坪
- 土地面積：6.299 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高單價、強地段、多功能」的混合性質資產，適合具備商業經營意圖或長期收租投資的買家，不建議作為純自住需求購買。
主要理由如下：
- 位置優勢明顯：三角窗與臨近火車站的老街動線，為商業經營帶來天然流量，且 1~2 樓的樓層配置極具商業價值。
- 雙重用途加分：「住商用」登記與寬敞的坪數（33.7 坪），讓買方有較高靈活性，可自行營業或出租獲利，分散投資風險。
- 潛在隱憂需審慎：「1,688 萬」的總價在瑞芳區屬高標，加上「無車位」及「無電梯」的硬體條件，若僅作為純住宅考量，其持有成本與便利性可能不如市區新成屋。
- 建議行動：若買房目的為「投資收租」或「創業自用」，此物件地理位置具競爭力，值得考慮；但若以自住為主，建議優先評估停車問題與老屋維護成本，並確認銀行貸鑑與貸款成數是否影響現金流。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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