※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3200 萬2560 萬 - 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太平路 94號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115蘭8601
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/05
- 保證金：512 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 開放空間
- 總坪數：76.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.3 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：40.31 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房貸試算
詳細資訊
加蓋格局描述：1層：31.19，2層：31.19，3層：31.19，4層：115.19，持分全，合計：208.76㎡，增建坪63.15坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：無
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備法拍經驗或尋求高投資報酬的買家，不建議對法律風險承受度低者購入。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：單價約 42 萬元/坪在樹林區屬具競爭力價格，若能順利取得使用權，投資回報率較高。
- 商業潛力與空間：位於黃昏市場旁且為透天店面，邊間條件優越，非常適合經營型商業用途。
- 風險與成本評估：45 年屋齡及龐大的增建面積是最大隱憂。買方需預留充足的資金進行驗屋、整修及處理法律點交問題，且需確認增建部分在未來能否合法化或保留。
總體而言，若買方能接受高風險並擁有處理法拍後續的資源或信心，此物件是一筆高性價比的投資選擇；若僅尋求穩定自住且無暇處理法律訴訟，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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