台南美美房屋 文賢國
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台南美美房屋 仁德區二空７米面寬透天一樓有孝親房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43.71 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入優先考慮清單，特別適合重視家庭互動與照顧長輩需求的購屋者。主要理由在於其價格在區域內具競爭力，且 7 米面寬搭配 4 房格局的居住品質，遠勝於一般窄面透天。一樓孝親房設計貼心，有效解決了老人居住需求。
然而，由於屋齡已達 27 年且未附車位，買家需在預算中預留整修與停車規劃的空間。若能確認房屋結構無重大隱患，且價格可議，此物件仍是一筆具備實用價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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