歸仁買屋 / 歸仁買房 - 臨高鐵歸仁三角窗店面住家分層出租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：17.37 萬/坪
地址：台南市歸仁區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 3衛
總坪數：60.434 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.755 坪
附屬建物面積：2.338 坪
共同使用：13.341 坪
土地面積：10.657 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立紅瓦厝國小市立歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園、歸仁文化中心
生活機能：歸仁市場、歸仁黃昏市場、歸仁公有零售市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「店住合一」的稀有產品，總價 1050 萬單價在歸仁區具競爭力，且具備穩定的租金與營業潛力。對於具備商業經營需求或尋求收租投資的買家而言，此屋值得列入優先考慮，其位於成熟商圈與高鐵周邊的地理位置是主要加分項。然而，由於屋齡已達 32 年，買家在購屋前務必確認建築結構安全及維修基金狀況，並應詳加評估住宅變商店用的法律合規性。若您追求全新居家環境或希望完全免除老舊維修的麻煩，此物件則非最佳選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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