中華商圈雙車位裝潢美  永康買屋 / 永康買房 - 永康鄰近中華商圈雙車位裝潢美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1380 萬
參考單價：40.8 萬/坪
地址：台南市永康區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：33.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.82 坪
土地面積：54.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五王國小永仁高中崑山科技大學
鄰近公園：中華公園平實公園
生活機能：家樂福全聯福利中心
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康中華商圈的精華地段，具備「雙車位」與「新裝修」兩大亮點，對於重視生活便利度及家庭成員多（需 4 房）的買家而言，是一項相當具吸引力的選擇。其最大優勢在於成熟的生活機能與即住便利性，能有效節省購屋後的等待時間與額外開銷。

然而，鑑於屋齡已達 50 年，建議在決定購買前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，確認隱蔽工程狀態，並預先諮詢銀行對於老透天的貸款成數規定，以避免融資規劃出現落差。

總結建議： 若您的預算充足且重視地段價值與裝潢新舊程度，此物件值得購買；但若您對貸款限制較敏感或極度在意房屋屋齡風險，則需謹慎評估潛在的維護成本與貸款條件是否配合。整體而言，這是一個適合自住兼保值的高潛力物件。

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